2016年02月18日 星期四 23:57:08

掌握大中華市場脈動.亞洲專業華文生技產業月刊

威健生技(6661)子公司威茂(股)向關係人取得使用權資產(補充)

本資料由  (興櫃公司) 威健生技 公司提供
序號2發言日期108/12/31發言時間17:49:12
發言人陳盈任發言人職稱管理處副總經理發言人電話(02)66160001
主旨代本公司之重要子公司威茂(股)公司公告 其向關係人取得使用權資產(補充)
符合條款17事實發生日108/12/31
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
(1)台北市南港區園區街3號10樓之5
(2)台北市南港區園區街3號12樓之8(部分使用)
(3)台中市西屯區台灣大道三段540號12樓之1
(4)高雄市鼓山區明誠四路8號7樓
2.事實發生日:108/12/31~108/12/31
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
(1)台北市南港區園區街3號10樓之5
a.實際租賃面積:約129.34坪
b.每單位價格:租賃金額每月每坪租金新台幣1,198元(含稅)
c.交易總金額:三年新台幣5,580,000元
(2)台北市南港區園區街3號12樓之8
a.實際租賃面積:約141.44坪
b.每單位價格:租賃金額每月每坪租金新台幣1,209元(含稅)
c.交易總金額:三年新台幣6,156,000元
(3)台中市西屯區台灣大道三段540號12樓之1
a.實際租賃面積:約92.95坪
b.每單位價格:租賃金額每月每坪租金新台幣721元(含稅)
c.交易總金額:三年新台幣2,412,000元
(4)高雄市鼓山區明誠四路8號7樓
a.實際租賃面積:約68.95坪
b.每單位價格:租賃金額每月每坪租金新台幣624元(含稅)
c.交易總金額:三年新台幣1,548,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
(1)交易相對人:漢津股份有限公司
(2)與公司之關係:關聯企業
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:營運所需。
(2)前次移轉之所有人:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)台北市南港區園區街3號10樓之5
租金每3個月一期,每次支付新台幣465,000元
(2)台北市南港區園區街3號12樓之8(部分使用)
租金每3個月一期,每次支付新台幣513,000元
(3)台中市西屯區台灣大道三段540號12樓之1
租金每3個月一期,每次支付新台幣201,000元
(4)高雄市鼓山區明誠四路8號7樓
租金每3個月一期,每次支付新台幣129,000元
限制條款:無
其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式:雙方議價。
(2)價格決定之參考依據:參考市場行情及專業估價機構估價資料
(3)決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額:3年期之使用權資產價值為新台幣14,528,430元
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為營運使用,並考量交通便利性、群聚效應。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年12月18日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年12月18日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
業於民國108年12月31日完成簽署租賃契約事宜。

 

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